![Edifício Balduino / OSPA Arquitetura e Urbanismo - Fotografia de Exterior, Fachada, Janela](https://images.adsttc.com/media/images/665e/3f1f/f2be/df56/8197/51c7/newsletter/edificio-balduino-ospa-arquitetura-and-urbanismo-ospa-arquitetura-e-urbanismo_4.jpg?1717452596)
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Arquitetos: OSPA Arquitetura e Urbanismo
- Área: 2200 m²
- Ano: 2022
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Fotografias:Gabriel Konrath
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Fabricantes: Metalúrgica Zol, Scheid Esquadrias
![Edifício Balduino / OSPA Arquitetura e Urbanismo - Imagem 5 de 31](https://images.adsttc.com/media/images/665e/3f23/3265/282d/2963/613e/medium_jpg/edificio-balduino-ospa-arquitetura-and-urbanismo-ospa-arquitetura-e-urbanismo_16.jpg?1717452605)
Descrição enviada pela equipe de projeto. Localizado em um bairro bucólico e majoritariamente residencial unifamiliar, o Balduino é um empreeendimento que busca uma relação direta com seu entorno ao propor 11 apartamentos únicos que oferecem o habitar de uma casa, sem abrir mão da comodidade e segurança de um condomínio.
![Edifício Balduino / OSPA Arquitetura e Urbanismo - Fotografia de Exterior, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/665e/3f20/f2be/df56/8197/51c8/medium_jpg/edificio-balduino-ospa-arquitetura-and-urbanismo-ospa-arquitetura-e-urbanismo_3.jpg?1717452601)
Sua volumetria escalonada reduz seu impacto junto a seus vizinhos, produz terraços privativos para as unidades, potencializando a atividade das áreas sociais perante a cidade e valoriza esses imóveis, por aumentar suas áreas privativas sem fazer uso do potencial construtivo da legislação.
![Edifício Balduino / OSPA Arquitetura e Urbanismo - Imagem 30 de 31](https://images.adsttc.com/media/images/665e/3f0f/f2be/df56/8197/51c4/newsletter/ospa-balduino-draw-10-10.jpg?1717452585)
Partindo de uma estratégia construtiva simples, a edificação é composta de placas de concreto aparente criando linhas horizontais marcadas nas fachadas. Verticalmente, o volume recebe esquadrias piso-teto e painéis ripados de madeira natural, os quais são abertos ou fechados conforme a vontade do morador, garantindo flexibilidade de privacidade e iluminação natural.
![Edifício Balduino / OSPA Arquitetura e Urbanismo - Imagem 2 de 31](https://images.adsttc.com/media/images/665e/3f2d/3265/282d/2963/613f/medium_jpg/edificio-balduino-ospa-arquitetura-and-urbanismo-ospa-arquitetura-e-urbanismo_15.jpg?1717452616)
Junto ao acesso, posiciona-se um lounge gourmet, o qual possibilita tanto um uso efêmero descompromissado quanto para confraternizações formais. Suas aberturas e espaço externo generosos trazem visuais para a urbe, reforçando a vontade de conectar espaço interno e externo, privado e público.
![Edifício Balduino / OSPA Arquitetura e Urbanismo - Imagem 11 de 31](https://images.adsttc.com/media/images/665e/3f30/f2be/df56/8197/51d1/medium_jpg/edificio-balduino-ospa-arquitetura-and-urbanismo-ospa-arquitetura-e-urbanismo_1.jpg?1717452614)
![Edifício Balduino / OSPA Arquitetura e Urbanismo - Imagem 19 de 31](https://images.adsttc.com/media/images/665e/3f2f/f2be/df2d/58bd/d86a/medium_jpg/edificio-balduino-ospa-arquitetura-and-urbanismo-ospa-arquitetura-e-urbanismo_9.jpg?1717452616)
No centro da planta, uma escada aberta quebra a ideia de algo puramente funcional, convidando o usuário ao seu uso em detrimento dos elevadores. As circulações condominiais são revestidas com basalto irregular, pedra esta bastante comum em Porto Alegre, enfatizando a relação franca entre edifício e metrópole.
![Edifício Balduino / OSPA Arquitetura e Urbanismo - Fotografia de Interiores, Sala de Jantar, Mesa, Madeira, Viga](https://images.adsttc.com/media/images/665e/3f25/f2be/df56/8197/51ca/medium_jpg/edificio-balduino-ospa-arquitetura-and-urbanismo-ospa-arquitetura-e-urbanismo_2.jpg?1717452605)
![Edifício Balduino / OSPA Arquitetura e Urbanismo - Imagem 24 de 31](https://images.adsttc.com/media/images/665e/3f0f/3265/282d/2963/613b/newsletter/ospa-balduino-draw-3-3.jpg?1717452581)
![Edifício Balduino / OSPA Arquitetura e Urbanismo - Fotografia de Exterior, Janela, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/665e/3f2c/f2be/df56/8197/51ce/newsletter/edificio-balduino-ospa-arquitetura-and-urbanismo-ospa-arquitetura-e-urbanismo_20.jpg?1717452600)
O empreendimento dispõe de apartamentos do tipo garden, com piscinas com revestimento de pedra hijau, apartamentos e duplexes com terraço com deck de madeira natural e possibilidade de ofurô, com acabamento em pedra quartzito Platinum. As áreas privativas giram entre 100 a 225m² por unidade.
![Edifício Balduino / OSPA Arquitetura e Urbanismo - Imagem 6 de 31](https://images.adsttc.com/media/images/665e/3f31/f2be/df56/8197/51d3/newsletter/edificio-balduino-ospa-arquitetura-and-urbanismo-ospa-arquitetura-e-urbanismo_13.jpg?1717452609)